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Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 3 chambres à Sanem
Description
MANSO IMMO vous propose cette lumineuse et charmante maison de 3 chambres dans la commune de Sanem ayant une vue dégagée. Erigée sur une parcelle de 9,90 ares avec une surface totale de 275m2 et une exposition solaire parfaite. Cette demeure est parfaite pour les amateurs d'espaces verts et surtout aimant le confort et l'harmonie d'une maison. Avec +- 170m2 habitables idéalement divisés vous aurez une maison sur trois niveaux, proche de toutes commodités.Elle se compose comme suit :
- Par quelques escaliers latéraux nous accédons à un spacieux hall d'entrée avec un coin mudroom. Nous y retrouvons sur ce palier l'accès à toutes les pièces, une époustouflante salle à manger avec sa cuisine ouverte. Le tout accédant à une belle terrasse et à un jardin où toute la famille, tout animal domestique y trouvera son bonheur quotidien. La cuisine est totalement équipée avec des électroménagers de marque renommé et grâce à son agencement idéal pour tout chef cuisinier. Vous bénéficiez d'une luminosité incroyable dans toute la maison mais surtout dans cette pièce. Un immense salon de 27m2 vous offre la possibilité de profiter de toute votre famille et amis. Une salle de bains s'ajoute à cet étage qui sera sans aucun doute l'étage incontournable de cette maison.
- A l'étage supérieur, le hall de nuit dessert toutes les pièces dont deux belles chambres avec des hauteurs diversifies, une autre chambre spacieuse et surtout lumineuse avec différentes possibilités d'aménagement de 21m2. Une salle de douche avec simple vasque complète ce niveau. Le grenier est accessible par une trappe et sert comme stockage actuellement offrant un espace de 12m2.
- Le rez de jardin est composé par 5 différentes pièces avec une hauteur de 2,50m. Un WC séparé, un espace buanderie, un local technique et de stockage, un nouveau local de stockage, mais et surtout une pièce avec plus de 14m2 adapté à chaque passionné pouvant être utilisé comme salle de sport, coin spa, salle de jeux et loisirs. Un garage fermé offrant possibilité d'avoir 2 petites voitures en enfilade et 2-3 emplacements extérieurs supplémentaires.
L'extérieur de cette demeure vous offre une terrasse de +- 65m2 divisée avec un espace couvert idéalement pour se protéger des rayons de soleil et un vaste jardin accessible par trois endroits. Un abri de jardin sur dalle en béton idéalement exposé complète cette offre unique. Grace à sa vue dégagée vous serez ravi de pouvoir profiter des différents coucher de soleil inoubliables.
Informations pratiques : Gare routière, arrêt de bus, écoles primaires, hall sportif, centre culturel, restaurants à proximité.
Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.
Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.
Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
MANSO IMMO bietet Ihnen dieses helle und charmante Haus mit 3 Schlafzimmern in der Gemeinde Sanem mit freiem Blick. Es wurde auf einem Grundstück von 9,90 Ar mit einer Gesamtfläche von 275m2 und einer perfekten Sonneneinstrahlung errichtet. Dieses Haus ist perfekt für Liebhaber von Grünflächen und vor allem für diejenigen, die den Komfort und die Harmonie eines Hauses lieben. Mit +- 170m2 Wohnfläche, die ideal aufgeteilt ist, haben Sie ein Haus auf drei Ebenen, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Über einige Seitentreppen gelangen wir in eine geräumige Eingangshalle mit einer Mudroom-Ecke. Von diesem Treppenabsatz aus haben wir Zugang zu allen Räumen, einem atemberaubenden Esszimmer mit offener Küche. Das Ganze hat Zugang zu einer schönen Terrasse und einem Garten, wo die ganze Familie und alle Haustiere ihr tägliches Glück finden werden. Die Küche ist komplett mit Elektrogeräten renommierter Marken ausgestattet und dank ihrer Anordnung ideal für jeden Chefkoch. Sie profitieren von einer unglaublichen Helligkeit im ganzen Haus, aber vor allem in diesem Raum. Ein riesiges Wohnzimmer von 27m2 bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu treffen. Ein Badezimmer kommt zu dieser Etage hinzu, die zweifellos die unumgängliche Etage dieses Hauses sein wird.
- In der oberen Etage befindet sich die Nachthalle, von der aus alle Räume erreichbar sind, darunter zwei schöne Schlafzimmer mit unterschiedlichen Höhen, ein weiteres geräumiges und vor allem helles Schlafzimmer mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten von 21m2. Ein Duschbad mit Waschbecken vervollständigt diese Ebene. Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich und wird derzeit als Lagerraum genutzt, der eine Fläche von 12m2 bietet.
- Das Gartengeschoss besteht aus 5 verschiedenen Räumen mit einer Höhe von 2,50m. Eine separate Toilette, eine Waschküche, ein Technik- und Lagerraum, ein neuer Lagerraum, aber vor allem ein Raum mit über 14m2, der für jeden Enthusiasten geeignet ist und als Fitnessraum, Spa-Bereich, Spiel- und Freizeitraum genutzt werden kann. Eine geschlossene Garage, die die Möglichkeit bietet, 2 kleine Autos in einer Reihe zu haben, und 2-3 zusätzliche Außenstellplätze.
Der Außenbereich dieses Hauses bietet Ihnen eine Terrasse von +- 65m2, die in einen überdachten Bereich unterteilt ist, der ideal ist, um sich vor den Sonnenstrahlen zu schützen, und einen großen Garten, der von drei Stellen aus zugänglich ist. Ein Gartenhaus auf Betonplatte in idealer Lage vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Dank des freien Blicks werden Sie sich freuen, die verschiedenen unvergesslichen Sonnenuntergänge zu genießen.
Praktische Informationen: Busbahnhof, Bushaltestelle, Grundschulen, Sporthalle, Kulturzentrum, Restaurants in der Nähe.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Gästen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen.
Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
MANSO IMMO offers this bright and charming 3-bedroom house in the commune of Sanem with unobstructed views. Set on a 9.90-acre plot with a total surface area of 275m2 and perfect sun exposure. This home is perfect for those who love green spaces and, above all, the comfort and harmony of a home. With 170m2 of living space, ideally divided between three levels, it's close to all amenities.
It is composed as follows:
- A few side stairs lead up to a spacious entrance hall with a mudroom area. This landing gives access to all the rooms, including a stunning dining room with open-plan kitchen. All leading to a lovely terrace and garden where the whole family and all pets will find their daily happiness. The kitchen is fully equipped with brand-name appliances, and thanks to its layout is ideal for any chef. You'll enjoy incredible light throughout the house, but especially in this room. An immense 27m2 living room gives you the opportunity to enjoy all your family and friends. A bathroom is added to this floor, which will undoubtedly be the must-have floor of this house.
- On the upper floor, the night hall leads to all the rooms, including two beautiful bedrooms of varying heights, another spacious and above all luminous bedroom (21m2) with various layout possibilities. A shower room with single basin completes this level. The attic is accessible via a trapdoor and is currently used for storage, providing 12m2 of space.
- The garden level comprises 5 different rooms with a height of 2.50m. A separate toilet, a laundry area, a technical and storage room, a new storage room, but above all a room with more than 14m2 suitable for every enthusiast that can be used as a sports room, spa area, games room and leisure room. A closed garage offering the possibility of 2 small cars in a row and 2-3 additional outdoor parking spaces.
The exterior of this home offers a 65m2 terrace divided into a covered area ideal for sunbathing, and a vast garden accessible from three areas. A garden shed on concrete slab, ideally exposed, completes this unique offer. Thanks to its unobstructed view, you'll be delighted to enjoy the many unforgettable sunsets.
Practical information: Bus station, bus stop, elementary school, sports hall, cultural center, restaurants nearby.
All details are based exclusively on information provided by our customers. We accept no liability for the accuracy or up-to-dateness of the information provided.
Prices shown include 3% agency fee + 17% VAT. Agency fees are payable by the seller.
For further information, photos or to arrange an appointment, please contact us on :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain9.90 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Nb de parking externe3
Voiture
Garage1
Places de parking3
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui